Uma das principais vantagens do imóvel usado, pode ser justamente sua principal armadilha: o preço mais barato na hora da aquisição.

Apesar de terem valores mais atrativos inicialmente, o que não se leva em conta na hora da compra de imóveis usados, são os valores gastos com reformas, reparos elétricos, hidráulicos, adaptações de ambiente e outros.

Os gastos com reformas e adaptações podem custar 30% do valor do imóvel. Um custo bem considerável e que poderia ser melhor investido na compra de um imóvel novo.

Outra questão importante a ser considerada é que, muitas vezes, imóveis usados não permitem que algumas adaptações ou funcionalidades sejam feitas.

Como exemplo, podemos pensar num apartamento com mais de 20 anos, com instalações hidráulicas e elétricas feitas à época, que para que sejam adequadas à condições atuais, gerariam custos tanto na reforma do apartamento em si, como de repasse no valor do condomínio.

É importante que esta conta seja feita antes da aquisição, para que o comprador possa avaliar se não se torna mais interessante adquirir um imóvel novo, livre de desgastes e manutenções.